Biuro Agencja 977 NIERUCHOMOŚCI Ostrowiec Świętokrzyski
Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości Kalkulator kosztów Kalkulator kredytowy

Kontakt

Biuro Agencja Nieruchomości
977 NIERUCHOMOŚCI 

1.  Biuro Ostrowiec Świętokrzyski                           ul. Iłżecka 23, 27- 400 Ostrowiec Świętokrzyski

tel.kom. 512-600-012  (w godz. 8.00-17.00)         tel. 41-247-61-38   (w godz. 8.00-15.00)

   e-mail: biuro@977.pl

Biuro w Ostrowcu Św. jest czynne w godz:
Pn-Pt:   8.00 - 15.00
Sobota: 9.00 - 12.00 (praca w terenie, możliwe spotkanie w biurze po uzgodnieniu telefonicznym)

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje są wyłącznie informacją handlową i nie stanowią oferty w myśl art.66,§ 1. Kodeksu Cywilnego. Nie odpowiada on za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia, które mogą wynikać ze szczególnej specyfiki rynku nieruchomości.

977-LW-1380 Ostrowiec Świętokrzyski - lokal na wynajem

Galeria zdjęć

Opis

Agencja 977 Nieruchomości: oferujemy do wynajęcia w całości lub części kompleks handlowo-usługowy o powierzchni 2540m2, (działka 6820m2) nowo- wybudowany obiekt, który został zaprojektowany jako centrum motoryzacyjne (Auto Galeria), którego centralnym punktem jest potężny budynek galerii (parter na poziomie gruntu- 1640m2, oraz 1 piętro budynku 900m2). Interesującym zwieńczeniem pomysłu architektonicznego budynku jest kolista, przeszklona kopuła, która nadaje mu swoistego smaczku.
Pierwotnym zamiarem inwestora była auto-galeria z wieloma lokalami, salonami i pomieszczeniami, które mają stanowić lokalizacje dla salonów sprzedaży, warsztaty samochodowe, sklepy z zapleczem socjalno-magazynowym.
Do budynku prowadzi wiele wejść oraz bram wjazdowych.
Bryła budynku jest konglomeratem kubistycznych kształtów, brył przestrzennych, przeszklonych wielkimi witrynami od strony południowej, wschodniej i zachodniej.
Nieruchomość jest oddana w stanie "przed-developerskim zamkniętym" jest wykonana część węzłów sanitarnych w środku budynku, do wykończenia pozostało: ułożenie glazury i terakoty oraz prace wykończeniowe według życzeń potencjalnych najemców lub nabywców.

Budynek jest przyłączony do wszystkich mediów: woda, gaz, ścieki, energia elektryczna.
Developer nie wyklucza zmiany przeznaczenia budynku i adaptacji całej nieruchomości na Galerię Handlową.
Ewenementem jest pomysł podziału nieruchomości wraz z gruntem na oddzielne działki wraz z częścią budynków dla oddzielnych nabywców-inwestorów.
Pomysłowość nie zna granic, zatem możemy tu umieścić centrum rozrywki, fitness, handlu, usług oraz działalności hotelowo-gastronomicznej.
Na terenie posesji wyłożonej kostką brukową znajduje się 57 wyznaczonych miejsc parkingowych (ewentualnie można wyznaczyć dodatkowo 40 miejsc parkingowych).

Pierwotnie powierzchnia działki wynosiła 10193m2, po podziale geodezyjnym na działce o powierzchni 6820m2 znajduje się AUTO GALERIA wraz z parkingami (oferowana nieruchomość), a na pozostałej części jest to 3373m2 znajduje się nowo otwarta stacja paliw i myjnia trzy-stanowiskowa somo-obsługowa.

Inwestor proponuje kilka opcji wykorzystania nieruchomości:
-Najem głównego obiektu galerii w całości
-Najem poszczególnych powierzchni budynku
-Sprzedaż budynku w całości
-Sprzedaż części budynku

W przypadku sprzedaży wartość obiektu z parkingami i działką (6820m2) to kwota 2.550.000 netto+ VAT.

Wartość obiektu przygotowanego do sprzedaży w stanie deweloperskim oszacowano na 3.000.000 – 3.300.000 zł netto + VAT.
Ceny najmu od 15zł do 40zł za m2 netto (ceny zależne są od usytuowania i wielkości wynajmowanej powierzchni (parter czy 1 piętro).                                                                                                                                  
W przypadku dzierżawy najmu całości obiektu (budynek, stacja paliw, myjnia) preferencyjne ceny.

Zalety lokalizacji centrum handlowo-usługowego: 

- Położenie obiektu w Ostrowcu Świętokrzyskim (ok. 75000 mieszkańców), przy drodze krajowej Warszawa-Rzeszów (odległość do Kielc - 65 km, Radom – 60 km, Lublin – 110 km, Rzeszów - 130 km, Warszawa - 175 km). 

- istniejąca tylko jedna galeria handlowa w mieście (Galeria Ostrowiec – Tesco) 

- położenie przy ruchliwej ulicy Kilińskiego (blisko do centrum miasta oraz 3-ech największych osiedli mieszkaniowych),    

- działająca stacja paliw  

- myjnia samochodowa samoobsługowa 

- budowa bezkolizyjnego skrzyżowania (bezpośredni dojazd do obwodnicy Warszawa - Lublin- Rzeszów)

- wjazd i wyjazd publiczny, kilkadziesiąt miejsc parkingowych
Kompleks budynków zlokalizowany w idealnym miejscu, " na zapleczu wielkich osiedli, w bardzo dobrym usytuowaniu komunikacyjnym (bardzo dobry dojazd od strony Warszawy, Kielc, Rzeszowa i Lublina może znaleźć miejsce na lokalizację centrum weekendowej rozrywki połączonej z galerią handlową oraz centrum usług motoryzacyjnych, efekt końcowy zależy od pomysłowości nabywcy lub głównego najemcy - inwestora.

Posiadamy w ofercie wiele ofert mieszkań, domów, działek oraz lokali użytkowych. Od poszukujących nieruchomości nie pobieramy prowizji.                                                                                                 Zapraszamy zatem na stronę http://www.nieruchomosci.977.pl                                                                   

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Agencja 977
41 247 61 38
512 600 012
Nr licencji: 18756
biuro@977.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 18756

Szczegóły oferty

Symbol oferty 977-LW-1380
Lokalizacja Ostrowiec Świętokrzyski
Rodzaj budynku budynek handlowy
Pow. całkowita [m2] 2 540,00 m²
Czynsz najmu 76 200 PLN
Cena/m2 30.00 PLN

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu CO, gaz, monitoring, prąd, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda
Ilość pięter w budynku 1
Stan lokalu deweloperski
Okna aluminiowe
Instalacje nowa
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy, użytkowy

Pomieszczenia